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Sous offre

Un sublime 5 pièces haussmannien - Avenue Carnot

Référence301533230
Prix328 000 €*
Pièce(s)5 pièces
Chambre(s)4 chambres
Surface167 m2
Balconoui
Terrasseoui

-- SOUS OFFRE -- A seulement deux pas de l'Esplanade et des arènes, dans un bel immeuble haussmannien, cet appartement propose de superbes volumes, un magnifique double séjour avec de grandes ouvertures, du cachet et des chambres donnant sur jardin. Des travaux de rafraichissement à prévoir mais un potentiel évident et beaucoup de charme. Surface CARREZ : 162.62 m²

*Honoraires : 5.80% TTC inclus charge acquéreur 310 000 € hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

logement très performant

consommation (énergie primaire)

émissions

134 kWh/m².an

21* kg CO₂/ms² .an

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 513 € et 2 047 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés :

peu d'émissions de CO₂,

21* kg CO₂/ms² .an

émissions de CO₂ très importantes,

Le quartier: Avenue Carnot

L’avenue Carnot, c’est une ligne tranquille entre deux mondes.

À quelques pas des Arènes et du centre, elle relie le cœur de Nîmes à ses quartiers résidentiels avec une allure élégante et discrète. Ses immeubles anciens, ses trottoirs larges, ses façades sobres donnent le ton : ici, tout est à sa place, sans excès.

On y vit au calme, à deux pas de l’essentiel. Les trams sont proches, la gare aussi, les écoles, les services… et le centre-ville à portée de marche. L’ambiance est posée, résidentielle, avec ce petit supplément d’âme des quartiers qui ont toujours été là.

L’avenue Carnot, c’est la bonne distance : proche de tout, loin du bruit.
Chez Mat & Seb, on aime ces adresses en retrait, mais jamais en marge.
Et ici, on comprend vite pourquoi.

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