Appartement
Montpellier

Entre le loft & le T3 avec patio - Ecusson

Référence343183892
Prix375 000 €*
Pièce(s)3 pièces
Chambre(s)2 chambres
Surface83 m2
Terrasseoui

À deux pas de l’Opéra, découvrez une véritable petite perle pour les amoureux de lieux atypiques ! Cet appartement au charme fou mêle esprit loft et T3 : il dispose de 2 chambres dont une ouvrant sur un patio de 30 m², rare en plein Écusson. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est incroyable. Un bien coup de cœur pour ceux qui souhaitent façonner un lieu unique à leur image !

*Honoraires : 5.63% TTC inclus charge acquéreur 355 000 € hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

logement très performant

consommation (énergie primaire)

émissions

117 kWh/m².an

3* kg CO₂/ms² .an

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 826 € et 1 118 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés :

peu d'émissions de CO₂,

3* kg CO₂/ms² .an

émissions de CO₂ très importantes,

Le quartier: Écusson

L’Écusson, c’est Montpellier dans toute sa splendeur.

Un cœur historique vibrant, fait de ruelles pavées, de placettes baignées de soleil et de secrets bien gardés derrière les façades des hôtels particuliers. Ici, on flâne entre galeries d’art, librairies confidentielles et terrasses animées, dans une ambiance à la fois bohème et raffinée. Tout est à portée de pas, tout invite à la découverte.

Ce quartier, 100 % piéton, est un terrain de jeu pour les amoureux de cachet et d’authenticité. Les vieilles pierres racontent des histoires, les fenêtres s’ouvrent sur des patios cachés, et la vie palpite au rythme des marchés, des concerts de rue et des apéros spontanés.

Habiter l’Écusson, c’est choisir un art de vivre.
Celui qui mixe patrimoine, culture et esprit libre.
Et si votre coup de cœur s’y trouvait ? Nous, on le pense souvent.