Appartement
Montpellier

Duplex plein de charme sous les toits – Rabelais

Référence343183848
Prix384 000 €*
Pièce(s)5 pièces
Chambre(s)4 chambres
Surface132 m2
Balconoui

Perché au 2 ème et dernier étage, ce duplex lumineux de cinq pièces possède ce petit quelque chose qu’on ne retrouve nulle part ailleurs : du volume, du cachet et une atmosphère douce, comme un après-midi d’été à Montpellier. Un bien rare, à deux pas de l’Écusson, entre authenticité et légèreté.

*Honoraires : 5.20% TTC inclus charge acquéreur 365 000 € hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

logement très performant

consommation (énergie primaire)

émissions

206 kWh/m².an

31* kg CO₂/ms² .an

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 900 € et 1 200 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés :

peu d'émissions de CO₂,

31* kg CO₂/ms² .an

émissions de CO₂ très importantes,

Le quartier: Boulevard Rabelais

Le boulevard Rabelais, c’est un trait d’union en pleine ville.

À quelques minutes de la gare, entre Antigone et Gambetta, il relie les quartiers, les époques et les vies. Bordé d’immeubles anciens, de petits commerces et d’adresses qui ne paient pas de mine mais qu’on aime retrouver, il vit au rythme du quotidien.

Ici, pas de décor surfait : juste l’essentiel. Des lignes de tram à portée de main, des rues vivantes, un esprit central sans excès. Le boulevard est en mutation, porté par le renouveau urbain et une vraie mixité de profils.

Rabelais, c’est ce morceau de ville simple, fonctionnel… et attachant.
Un lieu de passage devenu lieu d’ancrage pour beaucoup.

Chez Mat & Seb, on aime ces adresses pleines de vie,
où l’on se sent bien sans trop savoir pourquoi.