Appartement
Montpellier

Duplex coup de cœur sous les toits - Écusson

Référence343184175
Prix275 000 €*
Pièce(s)2 pièces
Chambre(s)1 chambre
Surface57 m2

Au détour d’une jolie rue de l’Écusson, poussez la porte et grimpez au 3ème étage… Ce duplex entièrement rénové cache un univers plein de charme : une belle lumière, de beaux volumes et une chambre nichée en mezzanine comme un petit cocon. Une ambiance loft, du calme… Le genre d’appart' où l’on pose ses valises et où l’on n’a plus très envie de repartir ! Surface CARREZ : 45.8 m²

*Honoraires : 5.76% TTC inclus charge acquéreur 260 000 € hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

logement très performant

consommation (énergie primaire)

émissions

181 kWh/m².an

5* kg CO₂/ms² .an

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 550 € et 790 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés :

peu d'émissions de CO₂,

5* kg CO₂/ms² .an

émissions de CO₂ très importantes,

Le quartier: Écusson

L’Écusson, c’est Montpellier dans toute sa splendeur.

Un cœur historique vibrant, fait de ruelles pavées, de placettes baignées de soleil et de secrets bien gardés derrière les façades des hôtels particuliers. Ici, on flâne entre galeries d’art, librairies confidentielles et terrasses animées, dans une ambiance à la fois bohème et raffinée. Tout est à portée de pas, tout invite à la découverte.

Ce quartier, 100 % piéton, est un terrain de jeu pour les amoureux de cachet et d’authenticité. Les vieilles pierres racontent des histoires, les fenêtres s’ouvrent sur des patios cachés, et la vie palpite au rythme des marchés, des concerts de rue et des apéros spontanés.

Habiter l’Écusson, c’est choisir un art de vivre.
Celui qui mixe patrimoine, culture et esprit libre.
Et si votre coup de cœur s’y trouvait ? Nous, on le pense souvent.