Appartement
Marseille 1Er Arrondissement

T2 en dernier étage - Opéra

Référence345933433
Prix149 000 €*
Pièce(s)2 pièces
Chambre(s)1 chambre
Surface42 m2

A deux pas du Vieux-Port ! Ce 2 pièces lumineux avec cheminée d’époque offre un énorme potentiel, il revelera tout sin charme après un rafraîchissement. Situé dans le quartier de l'Opéra, vous serez séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez parler votre créativité ! Idéal pour votre projet d'investissement locatif, pied à terre, résidence principale... Surface CARREZ : 42.12 m²

*Honoraires : 6.42% TTC inclus charge acquéreur 140 000 € hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

logement très performant

consommation (énergie primaire)

émissions

537 kWh/m².an

18* kg CO₂/ms² .an

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'énergie

Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 740 € et 2 300 €
Année de référence des prix de l’énergie utilisés :

peu d'émissions de CO₂,

18* kg CO₂/ms² .an

émissions de CO₂ très importantes,

Le quartier: 1er arrondissement - Opéra

Opéra, c’est l’élégance en plein centre.

À deux pas du Vieux-Port, ce quartier mêle belles façades, vie culturelle et petites rues animées. Ici, on vit entre théâtres, boutiques, cafés et vieux immeubles au charme parisien.
Tout est à portée de pas, et l’atmosphère reste feutrée.
Chez Mat & Seb, on aime ces cœurs de ville équilibrés, où le rythme reste fluide, même au centre de tout.